西半山殷然加推40伙 最多提價5%

西半山殷然加推40伙 最多提價5%
低首批單位10層 卻反貴1%

暢銷新盤加推續加價，太古地產（01972）西半山殷然昨第二度加推40伙，個別單位較上一批加價5%，兩次加推已累積不少加幅，今批較首批低10層的單位，反而貴1%。

殷然昨天加推40伙中，首度推出17個A室單邊單位，屬逾千呎兩房戶，加上標準層中最高的樓層，亦包括在今批之中，故整體屬3批中最貴。40伙面積581至1,007平方呎，價單定價1,508萬至3,247萬元，價單呎價24,686至36,248元。

折實呎價 21864至32104元

項目連續兩輪銷售均即日沽清，新一批單位定價再有加幅。比較新推出的11樓D室（面積922平方呎），定價2,365萬元，對比上周四推出的高一層D室，定價2,276萬元，反而貴4%，若計及樓層因素，料加幅約半成。

若對比在本月7日推出的首批單位，21樓D室定價為2,344萬元，相隔不足兩周，低10層的11樓單位反而貴約1%。可見兩次加推，已累積相當多的加幅。

今批優惠維持不變，以最高折扣連回贈計，40伙折實價1,335.6萬至2,875.8萬元，折實呎價21,864至32,104元。

太古地產發言人表示，殷然於一周內售出首兩批共80伙，銷售總額15.25億元，新一批單位包括最後23伙位於標準層C、D及E室，項目短期公布銷售安排，料最快下周初發售。

21 April 2016

經濟日報