豪宅新盤旺 西半山敦皓沽6伙

豪宅新盤旺 西半山敦皓沽6伙
馬鞍山迎海‧御峰 趁勢加價4%

一手豪宅氣氛轉趨熾熱，西半山敦皓首天開售售出6伙，市場指有大手客連掃3伙；至於馬鞍山迎海‧御峰見銷情理想，亦決定逆市將25伙劃一加價4%。

最近一手市場大額成交氣氛明顯好轉，豐泰地產旗下敦皓昨發售首批單位26伙成市場的焦點，據發展商指成功售出至少6伙，套現逾2.08億元，佔可供發售單位約23%，市傳9樓B室成功售出，折實價約4,052萬元。

莎莎郭少明等 傳億元購3單位

據悉，經營化粧品零售的莎莎國際（00178）主席及行政總裁郭少明，昨日現身售樓處現場。

據了解，郭氏或有關人士，昨大手掃入3個單位，以單位折實價計算涉逾億元，成項目最大手買家。受敦皓帶動下，同區恒地（00012）西半山帝滙豪庭昨日亦沽出1伙。

維壹頂層呎價5.2萬 西環新高

其次，信置（00083）大嶼山Botanica Bay昨日再沽16號屋，成交價9,800萬元，呎價2.34萬元，據悉買家為本地客，項目在兩周內已連沽7幢洋房，涉資近8.4億元；而英皇國際（00163）西環維壹頂層連天台特色戶1.35億元售出，呎價近5.2萬元，創區內呎價新高，反映近期豪宅的承接力相當強勁。

有見大單位受捧，馬鞍山迎海‧御峰，昨將25伙待售單位劃一加價4%，其中10座21樓A室，由舊價2,351.8萬元（上月底），現加至2,445.9萬元，加幅4%；另外，項目錄得兩宗撻訂，以5%訂金計算，合共遭發展商殺訂218萬元。

統計過去兩天一手市場沽出約60伙，較前周末的92伙，跌35%；其中以元朗映御及世宙佔最多，分別售約20及14伙。

朗屏8號收千票 擬日內加推

美聯物業住宅部行政總裁布少明指，最近樓價下跌的情況主要集中細價物業，而豪宅比較穩定，加上去年豪宅樓價升幅落後大市，市場累積了一定購買力，適逢最近多個一手豪宅盤開售，刺激買家入市意慾，而現時入市的買家以本地客為主，他相信其他發展商短期內爭相推出豪宅盤，進一步推高一手豪宅市場的氣氛。

另外，嘉華國際（00173）總經理（香港地產）溫偉明表示，旗下元朗朗屏8號反應理想，考慮日內加推單位，短期內公布銷售安排。市場稱項目累收逾1,000票，較首批價單208伙超額認購約3.8倍，同區映御公布銷售安排，推30伙於本周四（17日）發售。

14 Mar 2016

經濟日報