西半山爆新盤戰 兩盤周日對壘 敦皓首推50伙 帝滙豪庭加推30戶

西半山爆新盤戰 兩盤周日對壘
敦皓首推50伙 帝滙豪庭加推30戶

西半山爆新盤戰。敦皓首推50伙，折實呎價2.88萬至3.54萬元，較區內一手為低；而同區帝滙豪庭昨原價加推30伙，兩盤同於本周日（13日）對壘。

豐泰地產旗下西半山敦皓軟銷多時，昨晚公布首張價單，價單定價由3,012萬至5,265.3萬元，價單呎價由32,179至39,553元。

50伙單位涵蓋低中高層，面積由936至1,361平方呎，暫未推出同區較罕有的約400餘呎的開放式間隔。

敦皓2房 折實2695萬入場

發展商提供兩種付款辦法，包括建築期付款計劃（按樓價減2%）及270天付款計劃，並設從價印花稅優惠（減8.5%），即一般買家最高折扣為10.5%。

另發展商為首3名須付買家印花稅的買家提供另一種買家印花稅優惠（減10.5%）選項，即該3組買家最高可獲12.5%優惠。

首批50伙折實價由2,695.7萬至4,712.4萬元，呎價由2.88萬至3.54萬元。入場單位為8樓D1及8樓D2室複式戶，兩房間隔，面積936平方呎，價單定價3,012萬元，以10.5%優惠計，折實兩房價約2,695.7萬元，呎價約28,801元。

比較相鄰的二手項目，如樓齡約25年的承德山莊，過去一年平均成交呎價約17,289元，敦皓開價高出超過8成，但若與區內樓齡較新的新盤比較，價單明顯有所折讓，如入伙不久的太古地產（01972）瀚然，平均成交價約33,370元，敦皓開價低瀚然約5.5%。加上敦皓預計於本年底可交付，料可吸引買家注目。

帝滙豪庭千呎戶 2380萬起

項目於本周日（13日）首推售26伙，包括12伙兩房複式單位及14伙3房至4房單位，項目展覽廳設於銅鑼灣謝斐道535號TOWER 535十樓。

同區恒地（00012）帝滙豪庭昨日亦原價加推30伙價單，價單定價由2,404.1萬至4,475.6萬元，呎價由21,400至29,700元。是次加推單位大部分屬於較高層單位，面積由978至1,735平方呎。

項目最高折扣率僅1%，折實入場單位是6樓B室，面積1,023平方呎，價單定價2,404.1萬元，折實價2,380.1萬元，較敦皓的兩房入場單位低。項目亦於周日推出其中16伙，惟並未包括是次入場單位。

10 Mar 2016

經濟日報