Pokfulam兩大手客掃15戶

 Pokfulam兩大手客掃15戶

大型新盤登場，一手市況明顯升溫，九龍建業（00034）西營盤63 Pokfulam上周增優惠後，在剛過去的周六（3日）突然加推高層單位，最貴開放式戶定價計每呎高見5萬元，折實呎價達4.2萬元，貴絕全港開放式單位。項目昨推出17伙即日招標，其中15伙由兩組大手客以「一約多伙」形式購入，共涉資近1.56億元，買家須繳付合計高達3700萬元辣稅，為新世界發展（00017）西營盤瑧蓺去年底後獲買家連掃25伙後，近3個月最大宗掃貨個案。

涉資1.56億 辣稅3700萬

63 Pokfulam昨天標售的17伙全部獲承接，單日套現1.75億元，其中一家機構以「一約多伙」形式連環購入當中7伙，涉資9089.6萬元，須付相等於樓價30%辣招稅，稅款約2726.9萬元；有8伙則由另一投資者以「一約多伙」形式斥資6493.8萬元購入，須付的辣招稅則為樓價15%，稅款約974.1萬元，單計兩宗大手成交，合計稅款高達3700萬元。

位於薄扶林道63號的63 Pokfulam，提供350伙，實用面積209至494方呎，於去年7月首度發售，預計明年12月落成。九龍建業市務及銷售部總經理楊聰永表示，項目有名校網，投資者大手購貨作長線收租，未來不排除再有買家掃貨，集團視乎情況再考慮加推單位，料有10%至15%加價空間。

除63 Pokfulam獲掃貨外，賭王四太、澳博（00880）執行董事梁安琪旗下尚嘉控股發展的灣仔單幢現樓項目壹嘉，亦獲買家以2720萬元連掃2伙；連同長實（01113）荃灣海之戀．愛炫美及同系與帝國集團合作發展的馬頭角君柏過去周六亦分別獲買家以5365.6萬及8981.2萬元大手購2伙，過去2天（3日及4日）新盤共錄得5宗大手掃貨個案。

一手兩天48宗成交升45%

過去兩天雖未有焦點盤推售，但入市氣氛明顯升溫，較大額成交包括新世界元朗柏巒以4185萬元售出43號洋房，實用面積3484方呎，呎價1.2萬元；連同其他新盤，過去兩天一手共錄得48宗成交，較對上一個周末約33宗大升約45%。

 

5 Mar 2018

信報