投資者重現 2.1億掃瑧蓺25伙 近3年一手最大宗 繳辣稅6430萬

投資者重現 2.1億掃瑧蓺25伙
近3年一手最大宗 繳辣稅6430萬

市場再現大手掃貨，西營盤新盤瑧蓺有投資者以公司名義，斥資2.1億元掃入25伙，包括開放式、1房及2房單位，屬近3年最大宗掃貨個案，買家須繳6,430萬辣招稅。

自從政府屢次加辣後，增加投資者的入市成本，掃貨情況已大為收斂。不過最近一手市旺，投資者亦復出大舉入市。

平均每伙作價857萬元

新世界（00017）旗下西營盤單幢新盤瑧蓺，昨日推出40伙招標，並於同日截標，發展商公布成功標售出25伙，當中包括開放式、1房及2房戶，涉資2.1433億元，平均每伙作價857萬元，平均成交呎價2.52萬元。據了解，買家為一組投資者，交易亦為近3年來，一手市場最大宗掃貨個案（以單位數目計算）。

據悉，買家預期項目受到高質租客歡迎，日後租務需求強勁，並指項目具文化藝術價值，故決定入市。

而是次交易更以公司名義入市，故須繳合共高達樓價30%辣招稅，包括15%買家印花稅及15%從價印花稅，涉及稅款達6,430萬元，以此計算，是次總入市成本達2.79億元。

項目自上周五開售，至昨天共沽出60伙，套現逾5億元，反應理想。同系元朗柏逸昨亦推售30伙，據悉暫售出1伙。

對上一個較為大宗的掃貨個案，屬今年年初開賣的嘉華（00173）啟德新盤嘉匯，首日賣樓有買家斥近1.4億元連環掃入15伙，並以一約多伙名義入市慳稅。

2 Oct 2017

經濟日報