KENSINGTON HILL首錄二手成交 業主賺$390萬離場

KENSINGTON HILL首錄二手成交 業主賺$390萬離場

KENSINGTON HILL錄首宗二手買賣，成交單位為中層B室，實用面積804呎，3房（連套房）間隔，望市景。業主以$2,050萬將單位易手，折合實用呎價$25,498。原業主於2014年10月以$1,660萬買入單位，現帳面獲利$390萬，單位升值23%。

24 Feb 2018

經濟日報

上環28 Aberdeen St

上環28 Aberdeen St.上月獲一名投資者連掃6伙，共涉資約9,501.6萬元，登記買家為盧晟堅，與百營環球（00761）的前主要股東姓名相同，料為同一人

14 Feb 2018

經濟日報

Cluny Park特色戶招標

Cluny Park特色戶招標

     

　　(星島日報報道)由信和發展的西半山Cluny Park剛公布銷售安排，加推高層A室特色戶招標，單位面積2369方呎，平台面積2217方呎，並由本周五（16日）起，直至5月10日。

13 Feb 2018

星島日報

鄭家純妻 2112萬買瑧蓺

鄭家純妻 2112萬買瑧蓺

新世界（00017）高價推出西營盤新盤瑧蓺，獲不少投資者及名人入市，包括該集團主席鄭家純妻子葉美卿，以2,111.9萬元連掃兩伙。

一約購兩伙 繳稅317萬

瑧蓺為新世界旗下的單幢樓盤，項目合共250伙，至今已成功售出120伙，平均每伙840萬元，平均呎價約2.77萬元。翻查土地註冊處資料發現，項目亦獲名人入市，其中28樓A、J室，屬兩房及開放式，買家以「一約多伙」名義入市，成交價合共約2,111.9萬元，以總面積683平方呎計，平均呎價約3.09萬元。

登記買家姓名為葉美卿（Ip Mei Hing Katherine），為集團主席鄭家純妻子，由於是次以一約多伙名義入市，加上她早年亦曾以個人名義買入同系的北角柏傲山單位，故需要繳付15%的辣招稅，涉及稅款317萬元。據代理指，現時同區入伙新盤的呎租約70至80元，估計日後落成租金回報率約3厘。

另外，項目亦獲一名投資者以2.1433億元大手掃入25個單位，包括開放式、1房及2房，平均每伙857萬元。

翻查土地註冊處資料，買家以不同公司名義入市，惟公司董事均為蔡煜生（Cai Yu Sheng），持中國護照，即買家為內地客，屬近年一手最大宗掃貨個案。

撰文:

梁振鋒

12 Feb 2018

經濟日報

KENSINGTON HILL 呎價4.5萬新高

KENSINGTON HILL 呎價4.5萬新高

新盤特色戶及豪宅屢錄成交，西營盤KENSINGTON HILL錄特色戶成交，以9,310萬元，呎價4.5萬元，同創項目新高。

會德豐地產旗下西營盤KENSINGTON HILL，錄頂層複式戶成交，項目35及36樓B室，單位面積2,047平方呎，連214平方呎平台及天台，昨以9,310.1萬元售出，呎價為45,482元，成交金額及呎價同為項目新高。項目累售73伙，僅餘1伙高層特色戶及1伙頂層複式戶待售。

2 Feb 2018

經濟日報

【上環新盤】28 Aberdeen St. 一客六食 涉資1.1億元

有人要不吃不喝19年先買到樓，另一邊，有人一次過擲1.1億元掃6伙。由The Development Studio發展的上環28 Aberdeen St.今日單日沽出6伙，單位位於項目17至19樓北翼及南翼，全部均為實用面積407方呎的一房戶。市場消息指，該批單位成交價介乎1,521.7萬元至1,631.1萬元，合共9,501.6萬元，即平均每間賣1,583.6萬元。呎價介37,388元至40,076元，平均呎價38,909元。代理透露，該名買家需付樓價15%印花稅，即1,425.2萬元，合共涉資近1.1億元

22 Jan 2018

蘋果日報