西半山嘉威花園 東北樓景2房625萬售

西半山嘉威花園 東北樓景2房625萬售

嘉威花園2房戶以625萬元沽出。

般咸道1號嘉威花園中低層B室交易，實用面積346平方呎，2房，向東北，望樓景，以625萬元易手，實用呎價18,064元。新買家鍾情單位四正實用，價錢合預算。

原業主於1998年5月以260萬元買入，持貨19年，帳面獲利365萬元，單位升值1.4倍。

28 April 2017

經濟日報

Angelababy母首置名義 1.28億買天匯'

Angelababy母首置名義 1.28億買天匯

【本報訊】名人紛入市，資料顯示，藝人楊穎（Angelababy）或有關人士，豪斥1.28億元購入西半山超級豪宅天匯中層單位，並以首置名義入市。

2476呎中層 呎售51818

土地註冊處資料顯示，楊穎或有關人士購入的單位，屬天匯中層A室，實用面積2,476平方呎，作價1.283億元，呎價51,818元，登記買家為董菊英。據了解，董氏為楊穎的母親，資料顯示，董菊英報住的地址為貝沙灣4期2座一單位，而該單位正由楊穎所持有，可見二人關係密切。而是次董菊英是以首置名義入市，毋須繳辣招稅，涉及印花稅545.3萬元。

另外，新地（00016）旗下Shouson Peak 11F號屋，登記以2.835億元售出，實用面積3,561平方呎，呎價79,612元，登記買家為鄭小燕，與恒和珠寶（00513）創辦人陳聖澤妻子同名，相信為同一人。而鄭小燕是次是以首置名義入市，只須繳樓價4.25%印花稅，涉資1,204萬元。

資料顯示，陳聖澤在南區持有貴重物業，包括深水灣道75號大屋，料市值逾20億元。

恒和陳聖澤妻 購Shouson Peak

近期樓市頻錄名人入市，鷹君集團（00041）副董事總經理羅啟瑞購入西半山超級豪宅天匯單位，而長實地產（01113）執行董事趙國雄亦購入中半山雅賓利大廈物業。

土地註冊處資料亦顯示，山頂加列山道豪宅La Hacienda 7號屋，登記以1.388億元售出，洋房實用面積2,756平方呎，呎價50,363元，大屋原業主為徐維均，為食肆福臨門家族成員，物業於2002年以2,738萬元購入，持貨15年，徐氏售出物業帳面賺1.11億元，升值4倍。

鷹君羅啟瑞 首置名義1.28億買天匯

鷹君羅啟瑞 首置名義1.28億買天匯

【本報訊】市場錄得名人入市，鷹君集團（00041）副董事總經理羅啟瑞以約1.28億元，購入西半山超級豪宅天匯中層單位。

天滙中層2476呎 呎造51785

土地註冊處顯示，西半山天匯中層A室，實用面積2,476平方呎，登記以約1.28億元易手，實用面積呎價51,785元，買家為羅啟瑞。據資料顯示，是次羅氏入市是以首置名義，只需繳交545萬元，即4.25%的印花稅。而買家同時以約352萬元，購入項目一個車位。

另外，消息指，藝人莊思敏昨以近627萬元，購入恒地（00012）新盤何文田加多利軒的單位，為中層D室，面積263平方呎1房戶，實用面積呎價23,828元。實際上，最近樓市氣氛暢旺，就連地產界名人亦入市撑樓市，例如長實地產（01113）執行董事趙國雄，以總價9,680萬元購入中半山老牌豪宅屋苑雅賓利大廈。

謝偉俊購港島豪宅 繳稅千萬

另外，立法會議員謝偉俊近日亦有入市，剛購入一個港島區的豪宅物業，單是繳辣招稅已涉約千萬元。

但市場亦有藝人選擇趁旺市沽貨套現，由王祖藍持有的大埔雅景花園洋房，較早前已傳物業已沽出，據土地註冊處顯示，物業落實以1,930萬元易手，洋房實用面積1,090平方呎，呎價17,706元，而王祖藍於2013年8月以1,338萬元購入上述單位，故持貨未滿4年，帳面賺約592萬元離場，升值44%。

市場成交方面，中原地產高級分區營業經理簡英譓表示，西半山THE BABINGTON高層B室，實用面積648平方呎，屬3房單位，新近以1,550萬元轉手，實用面積呎價23,920元。原業主於2009年以1,398萬元購入單位，持貨8年，帳面獲利152萬元，升值11%。

12 April 2017

經濟日報

天匯40樓戶 提價15%

天匯40樓戶 提價15%

豪宅大幅加價，恒地（00012）西半山天匯40樓A室的價單定價，較上一張價單、3月下旬加價3,300萬元，由2.23億加至2.56億元，加幅15%，最新呎價8.4萬元。單位現時折實價2.22億元，較2013年時折實1.84億元累加21%，下周一（10日）發售。

7 April 2017

經濟日報